【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】2014年4月1日臺北市、新北市、臺中市及臺南市地政局分別公布2014年3月建物買賣移轉棟數(shù)，相較於2月，臺北月增22.2％、新北月增32.5％、臺中月增45.3％、臺南月增45.6％；而2014年度3月相較2013年同期，臺北年減幅17.3％、新北年減17.8％、臺中年增2.0％、臺南年減16.1％，僅臺中增加。至於總交易棟數(shù)，臺北市為2,756棟，新北為5,040棟、臺中4,027棟、臺南則為1,756棟。
 
臺北市交易棟數(shù)最多的前三名分別為中山區(qū)367棟、文山區(qū)340棟、北投區(qū)303棟。新北市則是新莊區(qū)635棟最多，三重區(qū)494棟次之，中和區(qū)488棟第三名，臺中最熱區(qū)為西屯區(qū)692棟、北屯區(qū)531棟次之、太平區(qū)469棟。臺南市則是永康295棟奪交易棟數(shù)之冠，其次為東區(qū)268棟、安南166棟。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，3月買氣回籠，除因2月有過年因素交易較少以外，四都皆有大幅交易成長， 加上3月委售量增，低總價發(fā)燒，小宅購買力道上揚。
 
臺北市2014年3月交易最熱區(qū)為中山區(qū)367棟，張旭嵐表示，中山區(qū)不僅房價比信義區(qū)、大安區(qū)親民，低總價的小坪數(shù)的選擇性多，房屋交易週期短，2014年底又有松山線通車利多加持，位在中山區(qū)的松江南京站、中山站均躍升為雙捷運交會站，帶動整條南京東、西路都受惠，吸引投資置產及自住買方湧入。
 
臺北市交易次高的文山區(qū)增幅54.5％，臺灣房屋文山旗艦特許加盟店林松閔店長表示，年後委售量增加，釋出了一批條件不錯的選項，例如標榜低總價低公設的公寓低樓層，以及總價約在2千萬左右的電梯產品，都相當受到自住族群的青睞，去化速度非常快，交易量相較於1~2月份有著明顯的拉抬。
 
新北市交易冠軍為新莊區(qū)635棟，較上月增加42.7％。臺灣房屋新莊副都心特許加盟店店長宋佳錚指出，3月的確是買氣熱絡許多，不僅釋出的物件變多，屋主讓價意願也變高。加上新莊的地緣關係，吸引許多臺北客前來，新成屋與預售屋推案量多，有時新成屋價格高也讓價較低的中古屋更好賣。
 
臺南市受惠於升格、高鐵等利多議題發(fā)酵，近幾年外縣市置產族也開始投入。蟬聯(lián)交易棟數(shù)冠軍的永康區(qū)3月交易295棟，臺灣房屋臺南永康特許加盟店店長郭順芳表示，永康區(qū)就像新北市的板橋、中和，在市中心的邊緣，有相對便宜許多的房價，又有相似的生活機能，3月比2月增加了45.3％。郭順芳指出，在大灣路接小東路施作交流道是交通利多，永康重劃區(qū)等也有許多建商搶地推案，開價4字頭的預售案屢創(chuàng)交易新高價。